Casa para Venda, Guaíba / RS
Ref: 687, bairro Bom Fim, 6 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 220 m²Compartilhar:
R$ 350.000
6 Dormitórios
4 Banheiros
5 Vagas
Salas
4
Descrição do Imóvel
🏠 Excelente Sobrado Multifamiliar com Renda Ativa + 3 Kitnets no Bairro Bom Fim – Guaíba/RS
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com 4 unidades habitacionais e rentabilidade mensal garantida.
Localizado no Bairro Bom Fim, em Guaíba/RS, este imóvel destaca-se pela sua estrutura multifamiliar inteligente em um amplo terreno de 300 m² (10m x 30m). O prédio está com 100% das unidades locadas, gerando faturamento imediato.
📌 Destaques do Imóvel:
- Terreno: 10,00 m x 30,00 m (300 m²)
- Renda Atual Total de Locação: R$ 4.350,00 / mês
- Documentação: Contrato de Compra e Venda
- Aceita Permuta: Proprietário estuda receber imóvel na região de Palhoça, São José ou Biguaçu (SC).
🟢 Pavimento Superior (Residência Principal – 90 m²):
- 3 dormitórios amplos
- Sala de estar aconchegante
- Cozinha integrada à sala (conceito aberto)
- Banheiro social
- Sacada espaçosa com ótima iluminação natural
- Locada por R$ 1.650,00/mês
- Corredor de acesso central com 1 kitnet de cada lado
- Medidas de cada kitnet: 3,80m x 9,00m
- Ambientes funcionais com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro
- Locadas por R$ 900,00/mês cada
- Posicionada junto à divisa dos fundos do terreno
- Medidas da kitnet: 4,00m x 10,00m
- Amplo espaço interno com dormitório, sala e cozinha integrados e banheiro
- Locada por R$ 900,00/mês
- Casa Superior: R$ 1.650,00
- Kitnet Térrea Esquerda: R$ 900,00
- Kitnet Térrea Direita: R$ 900,00
- Kitnet Fundos: R$ 900,00
- Rendimento Total: R$ 4.350,00 / mês
Marciano Machado Imóveis
CRECI/RS 16.266 | CRECI/SC 42.455
Áreas Privativas
área gourmet
Características
sacada
Central de Negócios
Marciano Machado -
Corretor de Imóveis
CRECI RS 16.266
CRECI SC 42.455
Rua Nove de Julho 42
Barra do Aririú - Palhoça -SC
(48)98463-9236
(48) 98868-1940
